Sprzedaż innych nieruchomości Solarnia

Opis oferty

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – Solarnia, woj. opolskie

Prezentuję niepowtarzalną ofertę sprzedaży nieruchomości o
ogromnym potencjale inwestycyjnym – idealną na hotel, pensjonat lub
dom seniora. Obiekt położony jest w cichej, zielonej okolicy, z dala
od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do
głównych tras komunikacyjnych.

Lokalizacja – spokój natury i dobra komunikacja

Solarnia to urokliwa miejscowość położona na terenie gminy Bierawa
w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim. Nieruchomość znajduje się w
południowej części wsi, tuż przy drodze wojewódzkiej nr 415, co
gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i
odwiedzających.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz zagrodowe,
a z dwóch stron posesja graniczy z pięknym kompleksem leśnym. Taka
lokalizacja zapewnia nie tylko ciszę i prywatność, ale również
niepowtarzalny klimat, idealny dla osób szukających wypoczynku lub
opieki w komfortowych warunkach.

Bliskość miejscowości takich jak Kuźnia Raciborska (6 km),
Kędzierzyn-Koźle (17 km) czy Gliwice (30 km) sprawia, że
nieruchomość łączy w sobie zalety wiejskiego spokoju z dostępem
do miejskich udogodnień.

Parametry nieruchomości: Działka o powierzchni: 4948 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 789 m²
Powierzchnia zabudowy: 1038 m²
Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym strychem i
nowoczesną, ale prostą bryłą. Układ w kształcie litery H pozwala
na wygodne oddzielenie stref mieszkalnych od części wspólnych.

Przemyślany rozkład i komfort dla mieszkańców

W budynku znajduje się 16 przestronnych pokoi jedno- i dwuosobowych,
każdy z prywatną łazienką. Dodatkowym atutem jest studio z
niezależnym wyjściem na taras, idealne dla gości ceniących sobie
jeszcze większą prywatność.

Wysokość pomieszczeń to aż 306 cm, co daje wrażenie przestrzeni i
zapewnia bardzo dobre warunki do adaptacji wnętrz np. pod usługi
rehabilitacyjne czy rekreacyjne. Obiekt został zaprojektowany z
myślą o maksymalnej funkcjonalności – znajdują się tu wszystkie
niezbędne pomieszczenia zaplecza technicznego, sanitarnego i
administracyjnego.

Nowoczesna technologia i wysoki standard wykonania

Obiekt został zbudowany w technologii tradycyjnej – z pustaków
ceramicznych, z dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną.
Konstrukcja nośna dachu wykonana została z drewna, a fundamenty w
formie płyty fundamentowej zapewniają solidną podstawę budynku.

Wnętrza wykończono z użyciem wysokiej klasy materiałów:
tynki cienkowarstwowe diamentowe,
sufity podwieszane,
podłogi wylewane, z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane przez
trzy niezależne pompy ciepła – rozwiązanie ekonomiczne i
ekologiczne. Obiekt wyposażony jest także w instalację
fotowoltaiczną o mocy 40 kW (bez magazynu energii), co znacząco
obniża koszty eksploatacji.

Dodatkowo:
nowoczesna wentylacja mechaniczna,
instalacja odgromowa,
zbiornik na wodę deszczową w gruncie,
rolety antywłamaniowe,
elektryczne drzwi wejściowe z kurtyną powietrzną,
pełna instalacja teletechniczna.

Otoczenie – idealne dla wypoczynku i rehabilitacji
Nieruchomość otoczona jest zielenią, a sąsiedztwo lasu nadaje jej
niepowtarzalny, relaksujący charakter. To miejsce aż prosi się o
stworzenie ośrodka wypoczynkowego, centrum rehabilitacji lub
spokojnego domu opieki dla seniorów. W takiej lokalizacji można
połączyć opiekę z codziennym kontaktem z naturą – co jest coraz
bardziej cenione przez pensjonariuszy i ich rodziny.
Na działce istnieje możliwość budowy wygodnego parkingu, co z
pewnością będzie dodatkowym atutem dla inwestora planującego
prowadzenie działalności komercyjnej.

Dodatkowe informacje: Budynek dostępny od zaraz
Wykonany operat szacunkowy – październik 2024
Możliwość pomocy w uzyskaniu finansowania
Istnieje opcja rozliczenia sprzedaży innej nieruchomości

Nie przegap tej okazji!

To idealne miejsce dla inwestora szukającego gotowego obiektu z
potencjałem i nowoczesną infrastrukturą. Tego typu nieruchomości z
tak dużą działką, doskonałą lokalizacją i gotową
infrastrukturą techniczną są prawdziwą rzadkością na rynku.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły:
Piotr Głasek
 tel. 692 - pokaż numer telefonu -
 e-mail: @
Freedom Nieruchomości – Pewna droga do domu!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."